吉野町スカイマンション
福岡県北九州市小倉北区吉野町6-1 | 築43年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は2.8万円。周辺エリア平均（13.7万円）より79.8%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より84.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、8年間で64.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2022年には61,333円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均381万円です。3LDKが最も高く平均748万円、3DKは平均381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
381万 |
180万 |
698万 |
| 3LDK |
5件 |
748万 |
598万 |
898万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町6-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.75m² ～ 71.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊国興産 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
11.9万 |
- |
4.9万 |
| 3LDK |
13.6万 |
11.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
180万 |
2.77万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
220万 |
3.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
240万 |
3.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
498万 |
7.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
598万 |
10.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
748万 |
12.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
698万 |
11.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
798万 |
13.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額57,750円。4LDKなら月額57,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
57,000円 |
800円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
57,000円 |
800円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
57,000円 |
800円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
899円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
39,000円 |
970円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
920円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
843円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。