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サンライフ小倉2

福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 | 築15年 | 65戸

推定相場
サンライフ小倉2
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均(13.7万円)を94.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万
201320152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には118,333円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,890万円です。4LDKが最も高く平均2,196万円、3LDKは平均1,890万円です。
3LDK
6件
1,890万
4LDK
5件
2,196万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,890万 1,780万 1,980万
4LDK 5件 2,196万 1,998万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、4-7階(24.2万円)と比べて3.3万円(+13.6%)高くなっています。
4-7階
24.2万/㎡
3件
8階以上
27.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4
築年月2011年3月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積66.76m² ~ 84.92m²
分譲会社泰平建設
施工会社大島組
管理会社プランドゥ
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩7分

学区情報

小学校
北九州市立中島小学校
中学校
北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ小倉2 2011 65戸 26.7万 1,930万
サンライフ小倉 1982 77戸 13.2万 898万
吉野町スカイマンション 1983 20戸 2.8万 180万
アメニティ三萩野 1999 22戸 21.0万 1,780万
エイルマンション香春口 2005 210戸 24.9万 1,980万
デベロップメント110 1992 6戸 15.0万 2,580万
チュリス小倉 1975 186戸 10.9万 470万
中島スカイマンション 1982 22戸 12.6万 798万
香春口日活サンハイツ 1979 45戸 13.0万 798万
グランドキャッスル三萩野 2013 65戸 27.1万 1,800万
メディックス三萩野 2003 87戸 28.9万 2,850万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820202024
3LDK 24.1 - 24.3 27.3 - - 26.7
4LDK - 26.3 - 28.7 27.6 26.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.67万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.85万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.64万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.53万/㎡
2017年2月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.72万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.12万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.44万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,220万 28.19万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.48万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の55%)で、平均月額119,167円。4LDKなら月額128,000円が相場です。
3LDK
119,167円
115,000〜120,000円
4LDK
128,000円
120,000〜130,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,723円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,562円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,630円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2013年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,630円/㎡
2013年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。