アメニティ三萩野
福岡県北九州市小倉北区昭和町15-6 | 築27年 | 22戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2018年には120,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
25.5〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 84.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,778万 | 1,638万 | 1,917万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 79.95m² ～ 84.85m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
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徒歩13分
旦過駅
北九州モノレール
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徒歩14分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立中島小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ三萩野 | 1999 | 22戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| 中島スカイマンション | 1982 | 22戸 | 12.6万 | 798万 |
| グランドキャッスル三萩野 | 2013 | 65戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| 吉野町スカイマンション | 1983 | 20戸 | 2.8万 | 180万 |
| コンドミニアム三萩野 | 1985 | 23戸 | 7.8万 | 700万 |
| デベロップメント１１０ | 1992 | 6戸 | 15.0万 | 2,580万 |
| 香春口日活サンハイツ | 1979 | 45戸 | 13.0万 | 798万 |
| サンライフ小倉2 | 2011 | 65戸 | 26.7万 | 1,930万 |
| メディックス三萩野 | 2003 | 87戸 | 28.9万 | 2,850万 |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
| エイルマンション香春口 | 2005 | 210戸 | 24.9万 | 1,980万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.0万 | 21.0万 | 21.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 16.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額111,167円。4LDKなら月額111,167円が相場です。
3LDK
100,000〜120,000円
113,333円
4LDK
107,000〜120,000円
111,167円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 107,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。