サンロイヤル黄金
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-5 | 築45年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（9.4万円）より4.1%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より49.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、9年間で17.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均498万円です。2LDKが最も高く平均531万円、3DKは平均498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
531万 |
498万 |
598万 |
| 3DK |
3件 |
498万 |
398万 |
598万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.74m² ～ 79.68m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
8.2万 |
7.8万 |
| 2LDK |
- |
7.6万 |
7.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
3DK |
65㎡〜 |
598万 |
9.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
1R |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
498万 |
8.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
598万 |
7.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。