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山内シャルム黄金4

福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目12-8 | 築39年 | 35戸

推定相場
山内シャルム黄金4
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均(9.4万円)より1.5%低く、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)より48.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2022年は10.1万/㎡へ、5年間で6.6%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均710万円です。1SLDKが最も高く平均1,340万円、1LDKは平均389万円です。
1LDK
2件
389万
1SLDK
4件
1,340万
3LDK
4件
710万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 389万 380万 398万
1SLDK 4件 1,340万 1,190万 1,490万
3LDK 4件 710万 630万 800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階(10.3万円)と比べて7.5万円(+72.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.3万/㎡
5件
4-7階
17.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目12-8
築年月1987年6月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積38.84m² ~ 68.83m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山内シャルム黄金4 1987 35戸 9.3万 630万
山内シャルム黄金1 1983 28戸 7.3万 400万
リビオン片野 1980 71戸 7.6万 280万
山内ピュアシティ黄金 1985 28戸 13.9万 230万
ピュアシティ黄金 1985 29戸 17.8万 300万
オリエンタル黄金 1990 36戸 13.6万 360万
パレスピア三萩野 1985 50戸 23.6万 1,298万
サンロイヤル黄金 1981 38戸 9.0万 598万
黄金町スカイマンション 1987 94戸 9.2万 190万
ホワイトパレス片野 1988 31戸 8.3万 530万
コンドミニアム三萩野 1985 23戸 7.8万 700万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022
3LDK 11.8 - - 10.0
1LDK 9.8 - - 10.3
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.26万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 398万 10.25万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.73万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,290万 18.97万/㎡
2019年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,390万 20.43万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,490万 21.9万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,190万 17.5万/㎡
2018年5月 中層 65㎡〜 690万 10.14万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 380万 9.79万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の75%)で、平均月額51,000円
1LDK
51,000円
50,000〜53,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,304円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,287円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,365円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。