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黄金町スカイマンション

福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目6-6 | 築39年 | 94戸

推定相場
黄金町スカイマンション
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸164件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（12.3万円）より25.1%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で21.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,500〜25,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・40件）で、平均231万円です。2DKが最も高く平均371万円、ーは平均223万円です。
ー
2件
223万
1R
40件
231万
2DK
9件
371万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 223万 210万 235万
1R 40件 231万 185万 370万
2DK 9件 371万 290万 630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（9.4万円）と比べて2.2万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.4万/㎡
9件
4-7階
11.4万/㎡
27件
8階以上
11.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目6-6
築年月1987年9月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数94戸
専有面積15.60m² ～ 43.34m²
分譲会社日興不動産
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
黄金町スカイマンション 1987 94戸 9.2万 190万
エメラルドマンション三萩野 1983 19戸 6.3万 198万
山内ピュアシティ黄金 1985 28戸 13.9万 230万
ピュアシティ黄金 1985 29戸 17.8万 300万
山内グリーンパレス 1980 - 9.3万 350万
山内グリーンパレス三萩野 1979 30戸 9.3万 350万
ビブレ篠崎 1992 41戸 11.0万 250万
サンライフ三萩野Ａ棟 1980 70戸 19.8万 1,480万
ホワイトパレス片野 1988 31戸 8.3万 530万
サンライフ三萩野Ｂ棟 1981 66戸 20.8万 1,298万
山内第二マンション 1973 - 4.1万 250万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 11.9万 10.4万 - 13.1万 - 11.0万 10.2万 9.5万
2DK - 16.2万 9.0万 8.3万 - - 7.0万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 190万 9.23万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.69万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 290万 7.03万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 230万 10.66万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 240万 11.63万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 190万 10.35万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 210万 10.18万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 250万 12.12万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.67万/㎡
2022年1月 1〜3階 2K 40㎡〜 360万 8.73万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 370万 17.93万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 220万 10.76万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 220万 10.67万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 310万 8.18万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 320万 8.45万/㎡
2020年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 330万 8.71万/㎡
2020年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 350万 9.24万/㎡
2019年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 630万 16.19万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 190万 9.21万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 210万 10.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 185万 8.97万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 199万 9.65万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.69万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 9.69万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 230万 11.15万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 200万 10.9万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 220万 14.11万/㎡
2018年5月 10〜11階 ー 20㎡〜 210万 10.18万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 197万 9.55万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 12.53万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 12.53万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 238万 11.54万/㎡
2018年3月 10〜11階 ー 20㎡〜 235万 11.39万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 12.53万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 12.53万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 250万 12.12万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 230万 11.15万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 248万 12.02万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 13.57万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 220万 12.11万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 248万 12.02万/㎡
2016年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 398万 9.65万/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 360万 8.73万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 360万 17.45万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 14.54万/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 350万 8.08万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 248万 12.02万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 190万 10.42万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額25,399円。2DKなら月額45,538円が相場です。
ワンルーム
25,399円
20,000〜31,500円
1R
25,286円
22,000〜27,000円
1K
27,500円
25,000〜30,000円
2K
57,867円
40,000〜62,000円
2DK
45,538円
39,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
149件
5〜8万
15件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,214円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,260円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,479円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,214円/㎡
2024年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,405円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,669円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,165円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,260円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,613円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,260円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,163円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 31,500円 1,526円/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 39,000円 945円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,307円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,114円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,613円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 31,500円 1,526円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,479円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,066円/㎡
2022年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 39,000円 945円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,307円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,308円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,613円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。