山内グリーンパレス三萩野

福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 | 築47年 | 30戸

推定相場

山内グリーンパレス三萩野

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,500〜43,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・27件）で、平均336万円です。3LDKが最も高く平均700万円、1LDKは平均336万円です。

1LDK

27件

336万

3DK

5件

506万

3LDK

2件

700万

4DK

3件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	27件	336万	195万	480万
3DK	5件	506万	420万	570万
3LDK	2件	700万	700万	700万
4DK	3件	380万	350万	395万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	37.00m² ～ 76.14m²
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩28分

学区情報

小学校

北九州市立貴船小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山内グリーンパレス三萩野	1979	30戸	9.3万	350万
山内グリーンパレス	1980	-	9.3万	350万
サンライフ三萩野Ａ棟	1980	70戸	19.8万	1,480万
ビブレ篠崎	1992	41戸	11.0万	250万
エメラルドマンション三萩野	1983	19戸	6.3万	198万
黄金町スカイマンション	1987	94戸	9.2万	190万
ホワイトパレス片野	1988	31戸	8.3万	530万
サンライフ三萩野Ｂ棟	1981	66戸	20.8万	1,298万
山内第二マンション	1973	-	4.1万	250万
山内ピュアシティ黄金	1985	28戸	13.9万	230万
ピュアシティ黄金	1985	29戸	17.8万	300万

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	5.6万	5.1万	6.8万	8.7万	8.6万	9.3万	9.1万	8.8万
3DK	-	-	-	-	7.0万	6.3万	-	-
3LDK	-	9.2万	9.2万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	45㎡〜	420万	8.54万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	45㎡〜	400万	8.19万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	45㎡〜	400万	8.19万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	420万	8.54万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2024年6月	低層	3DK	75㎡〜	420万	5.52万/㎡
2024年6月	低層	3DK	75㎡〜	480万	6.31万/㎡
2024年3月	低層	3DK	75㎡〜	530万	6.97万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2023年9月	低層	3DK	75㎡〜	530万	6.97万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	380万	7.78万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	380万	10.12万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	280万	7.21万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	480万	12.78万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	280万	7.21万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	380万	9.78万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	60㎡〜	280万	4.48万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	45㎡〜	270万	5.49万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.2万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	270万	5.49万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.2万/㎡
2020年8月	中層	4DK	75㎡〜	350万	4.6万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.09万/㎡
2020年5月	中層	4DK	75㎡〜	395万	5.19万/㎡
2020年3月	中層	4DK	75㎡〜	395万	5.19万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.09万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	195万	5.02万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	240万	6.18万/㎡
2017年12月	低層	3DK	75㎡〜	570万	7.49万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	45㎡〜	350万	7.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額39,789円。

1LDK

39,789円

29,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,023円/㎡
2020年8月	中層	3DK	75㎡〜	52,000円	683円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,023円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,025円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	29,000円	746円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,023円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	35,000円	711円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	30,000円	614円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	38,000円	772円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	50㎡〜	50,000円	985円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	45㎡〜	30,000円	614円/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	45,000円	915円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	32,000円	823円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	35㎡〜	32,000円	823円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,023円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	45㎡〜	35,000円	711円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	35㎡〜	33,000円	849円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	50㎡〜	50,000円	985円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	35㎡〜	35,000円	900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。