東篠崎の土地相場
福岡県北九州市小倉北区東篠崎 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区東篠崎の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東篠崎の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
290,497円/坪
推定総額
6,536万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大282%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が474,814円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
5,503
取引実績
14件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
200820102012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2022年は坪16万円へ、14年間で53.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,500円
254坪〜（840㎡〜）
21.6/坪
2022年第1四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
20,000円
302坪〜（1000㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2018年第1四半期
89円
18坪〜（60㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
7,500円
130坪〜（430㎡〜）
57.7/坪
2016年第1四半期
21,000円
269坪〜（890㎡〜）
78.0/坪
2015年第2四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2012年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
東篠崎は北九州市小倉北区内46地区中20位（上位57%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の井堀とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
東篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外 | 8.0/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 片野 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）