萩崎町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区萩崎町 | 13件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区萩崎町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩崎町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
334,567円/坪
推定総額
3,011万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
2,388
取引実績
13件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200920112016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2023年は坪4万円へ、14年間で88.1%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第3四半期
4,400円
215坪〜（710㎡〜）
20.5/坪
2020年第3四半期
3,400円
136坪〜（450㎡〜）
25.0/坪
2017年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2016年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
4,000円
142坪〜（470㎡〜）
28.1/坪
2016年第3四半期
6,000円
269坪〜（890㎡〜）
22.3/坪
2014年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
萩崎町は北九州市小倉北区内46地区中26位（上位43%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の黒原とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）