赤坂の土地相場
福岡県北九州市小倉北区赤坂 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区赤坂の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
239,399円/坪
推定総額
1,556万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が203,617円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて937%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
1,918
取引実績
30件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
20082011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+48.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2018年第4四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
4,500円
224坪〜（740㎡〜）
20.1/坪
2017年第3四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2016年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
赤坂は北九州市小倉北区内46地区中31位（上位33%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の三郎丸とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区赤坂３丁目１７７２番８７ | 5.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 小倉 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）