宇佐町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区宇佐町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区宇佐町の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇佐町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
204,832円/坪
推定総額
1,536万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が229,817円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
2,229
取引実績
19件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪4万円へ、15年間で82.8%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
3,800円
209坪〜（690㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2018年第4四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2018年第1四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
2,300円
260坪〜（860㎡〜）
8.8/坪
2016年第4四半期
5,300円
100坪〜（330㎡〜）
53.1/坪
2016年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2016年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
宇佐町は北九州市小倉北区内46地区中32位（上位30%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の赤坂とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）