原町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区原町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区原町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
229,809円/坪
推定総額
1,264万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が162,016円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.8/㎡
平均価格
1,544
取引実績
11件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2024年は坪19万円へ、15年間で18.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,300円
169坪〜（560㎡〜）
19.5/坪
2021年第3四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2018年第3四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2015年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2015年第2四半期
640円
57坪〜（190㎡〜）
11.1/坪
2013年第2四半期
2,500円
121坪〜（400㎡〜）
20.7/坪
2012年第4四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2010年第3四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2010年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
原町は北九州市小倉北区内46地区中29位（上位37%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の緑ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）