原町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区原町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
原町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,654万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.9万円に対し、築25年は26.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,400円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,895
取引実績
43件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+117.4%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
20件
４ＬＤＫ
1,967
15件
２ＬＤＫ
1,300
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
36.7
2024年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
3,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（5棟）
サンライフ小倉原町２
築29年
| 15階建
| 180戸
2,398万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買45件
サンライフ小倉原町
築32年
| 14階建
| 99戸
1,998万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買37件
第３８プリンスマンション
築40年
| 9階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買26件
サンライフ大手町
築23年
| 15階建
| 103戸
3,290万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買23件
サンパーク原町テラス
築9年
| 14階建
| 39戸
3,890万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
原町は北九州市小倉北区内50地区中11位（上位78%）。
単価25.3。
1つ上の白萩町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）