木町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区木町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,459万円
㎡単価
28.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.4万円に対し、築20年は26.9万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,248円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲57.6%
平均価格
2,330
取引実績
41件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+105.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120
22件
４ＬＤＫ
2,640
15件
２ＬＤＫ
2,500
2件
２ＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
41.8
2023年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木町のマンション一覧（7棟）
サンライフ木町
築27年
| 15階建
| 70戸
3,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
フローレンス小倉木町グランドアーク
築20年
| 15階建
| 167戸
3,248万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買20件
サンリヤン木町
築24年
| 15階建
| 70戸
3,150万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買18件
トラストネクサス木町ウィングレジデンス
築13年
| 9階建
| 79戸
2,780万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買15件
リヴィエール南小倉
築32年
| 8階建
| 30戸
1,398万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買12件
パレス南小倉
築33年
| 12階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンライフ木町２
築14年
| 12階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
木町は北九州市小倉北区内50地区中5位（上位90%）。
単価29.2。
1つ上の馬借とは28%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）