紺屋町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区紺屋町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
紺屋町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,390万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.9万円に対し、築45年は9.9万円。築年による価格差は最大596%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,079円。
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲184.1%
平均価格
2,054
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.0万円から2025年は㎡31.4万円へ、4年間で+57.0%上昇（年平均+14.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
988
4件
２ＬＤＫ
1,847
3件
１ＬＤＫ
3,275
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第2四半期
670円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2024年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3
2024年第2四半期
760円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2023年第4四半期
850円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.2
2022年第3四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紺屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
紺屋町は北九州市小倉北区内50地区中6位（上位88%）。
単価28.1。
1つ上の木町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）