ミリオンコーポラス白菊

福岡県北九州市小倉北区紺屋町14-10 | 築49年 | 32戸

推定相場

ミリオンコーポラス白菊

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で85.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均694万円です。2LDKが最も高く平均817万円、3LDKは平均694万円です。

2LDK

3件

817万

3LDK

9件

694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	817万	750万	850万
3LDK	9件	694万	430万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（10.3万円）と比べて1.1万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

10.3万/㎡

5件

4-7階

10万/㎡

7件

8階以上

11.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区紺屋町14-10
築年月	1977年3月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	54.40m² ～ 76.14m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旦過駅

北九州モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立小倉中央小学校

中学校

北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコーポラス白菊	1977	32戸	15.3万	1,098万
グランドパレス小倉砂津	2024	73戸	68.3万	3,780万
サンライフ中津口	2000	108戸	25.4万	1,780万
リビオン中津口	1978	42戸	12.6万	350万
ナンシーコーポ多田	1975	54戸	9.2万	480万
山内シャルム鍛治町	1986	15戸	11.5万	480万
リビオンニュー中津口	1981	44戸	10.8万	998万
パールホワイト鍛冶町	1988	26戸	11.6万	890万
ホワイトキャッスル中津口	1985	70戸	12.8万	798万
アーバンパレス小倉２	1994	32戸	26.0万	1,899万
江南町スカイマンション	1979	61戸	3.0万	200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	10.1万	-	8.1万	-	20.1万	9.8万	8.3万	-
2LDK	-	11.9万	10.5万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,098万	15.32万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	430万	6万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.77万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.77万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.05万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	60㎡〜	450万	7.05万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	498万	9.16万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	498万	6.95万/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	750万	10.47万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	850万	11.86万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	850万	11.86万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	798万	11.14万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	690万	9.07万/㎡
2013年6月	3〜4階	3DK	50㎡〜	450万	8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額65,909円。4DKなら月額65,000円が相場です。

2LDK

82,667円

78,000〜85,000円

3DK

65,000円

65,000〜65,000円

3LDK

65,909円

58,000〜75,000円

4DK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,046円/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,046円/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,055円/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	58,000円	848円/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	65,000円	839円/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	65,000円	839円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	58,000円	848円/㎡
2019年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	58,000円	848円/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	65,000円	839円/㎡
2018年9月	7〜8階	2DK	70㎡〜	75,000円	1,046円/㎡
2018年8月	5〜6階	4DK	60㎡〜	65,000円	1,018円/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,088円/㎡
2018年5月	7〜8階	3SDK	65㎡〜	58,000円	848円/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2018年2月	5〜6階	4DK	60㎡〜	65,000円	1,018円/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	58,000円	848円/㎡
2017年9月	7〜8階	3DK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2017年8月	5〜6階	4DK	60㎡〜	65,000円	1,018円/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,073円/㎡
2015年9月	1〜2階	4LDK	60㎡〜	75,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。