紺屋町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区紺屋町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
紺屋町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
20,436万円
うち土地分
18,907万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
30.7
平均価格
8,329
取引実績
12件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
19万
33万
'12'13'14'16'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
23.6
2022年第4四半期
10,000円
440㎡〜
22.7
2018年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2017年第4四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
2017年第2四半期
41,000円
1500㎡〜
27.3
2016年第2四半期
7,000円
160㎡〜
43.8
2016年第1四半期
7,900円
120㎡〜
65.8
2014年第1四半期
13,000円
480㎡〜
27.1
2013年第1四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
紺屋町は北九州市小倉北区内66地区中5位（上位92%）。
単価30.7。
1つ上の浅野とは12%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）