木町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区木町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
木町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,015万円
うち土地分
2,486万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,863。木造（2,519）との差は490%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1938%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼0.5%
平均価格
3,729
取引実績
41件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
13万
28万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
50
築16-20年
63
築21-25年
34
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
2024年第3四半期
12,000円
240㎡〜
50.0
2024年第2四半期
450円
85㎡〜
5.3
2023年第2四半期
150円
30㎡〜
5.0
2023年第2四半期
930円
90㎡〜
10.3
2023年第2四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2022年第3四半期
4,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
4,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2022年第1四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2022年第1四半期
130円
70㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
木町は北九州市小倉北区内66地区中22位（上位67%）。
単価17.5。
1つ上の緑ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）