浅野の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区浅野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浅野の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
33,532万円
うち土地分
32,003万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均43,780。木造（3,858）との差は1035%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大529%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.5
平均価格
15,021
取引実績
14件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
22万
28万
'09'10'12'13'14'16'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
22
築11-15年
25
築16-20年
30
築26-30年
48
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
34,000円
1300㎡〜
26.2
2022年第2四半期
1,300円
45㎡〜
28.9
2021年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2021年第2四半期
37,000円
550㎡〜
67.3
2018年第3四半期
8,200円
310㎡〜
26.5
2017年第4四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2017年第2四半期
14,000円
260㎡〜
53.8
2016年第1四半期
7,500円
320㎡〜
23.4
2014年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2013年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
浅野は北九州市小倉北区内66地区中4位（上位94%）。
単価34.5。
1つ上の京町とは13%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
浅野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区浅野２丁目２番１００ | 22.8/㎡ | +3.2% | 旅館 | 小倉 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）