白銀の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区白銀 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白銀の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,549万円
うち土地分
5,020万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,216。木造（2,093）との差は914%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大473%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.1
平均価格
7,598
取引実績
13件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
6万
31万
'09'11'14'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
55
築11-15年
67
築21-25年
31
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
30,000円
970㎡〜
30.9
2021年第3四半期
230円
70㎡〜
3.3
2021年第2四半期
35,000円
800㎡〜
43.8
2020年第2四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2020年第1四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2020年第1四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2019年第4四半期
9,100円
135㎡〜
67.4
2018年第3四半期
3,100円
1100㎡〜
2.8
2017年第4四半期
350円
120㎡〜
2.9
2014年第2四半期
9,000円
135㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
白銀は北九州市小倉北区内66地区中10位（上位85%）。
単価23.1。
1つ上の香春口とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）