白銀の土地相場
福岡県北九州市小倉北区白銀 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区白銀の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白銀の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
412,015円/坪
推定総額
5,150万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が150,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.7/坪
9.6/㎡
平均価格
4,214
取引実績
11件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200920162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2022年は坪61万円へ、13年間で+117.9%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2020年第3四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2019年第1四半期
850円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2018年第3四半期
9,800円
278坪〜（920㎡〜）
35.2/坪
2018年第3四半期
7,100円
203坪〜（670㎡〜）
35.0/坪
2018年第3四半期
7,000円
203坪〜（670㎡〜）
34.5/坪
2018年第3四半期
6,600円
188坪〜（620㎡〜）
35.2/坪
2016年第4四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2016年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
白銀は北九州市小倉北区内46地区中11位（上位76%）。
坪単価31.7/坪。
1つ上の木町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）