片野新町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区片野新町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区片野新町の土地相場は坪単価11万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.2%。
推定相場
片野新町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
304,897円/坪
推定総額
2,592万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▲70.2%
平均価格
3,647
取引実績
26件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+71.1%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
172坪〜（570㎡〜）
75.4/坪
2024年第2四半期
8,900円
160坪〜（530㎡〜）
55.5/坪
2024年第2四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
8,000円
266坪〜（880㎡〜）
30.1/坪
2019年第3四半期
8,500円
157坪〜（520㎡〜）
54.0/坪
2019年第2四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2019年第2四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2018年第4四半期
7,100円
185坪〜（610㎡〜）
38.5/坪
2017年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野新町は北九州市小倉北区内46地区中8位（上位83%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の三萩野とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）