高峰町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区高峰町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区高峰町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高峰町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
199,564円/坪
推定総額
1,197万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が53,767円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
2,069
取引実績
13件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2024年は坪36万円へ、15年間で+55.1%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2020年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2019年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2017年第3四半期
3,900円
139坪〜（460㎡〜）
28.0/坪
2015年第2四半期
750円
36坪〜（120㎡〜）
20.7/坪
2014年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2012年第2四半期
6,700円
269坪〜（890㎡〜）
24.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
高峰町は北九州市小倉北区内46地区中15位（上位67%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の昭和町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）