竪町の土地相場
福岡県北九州市小倉北区竪町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市小倉北区竪町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竪町の土地
15件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
499,777円/坪
推定総額
3,748万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が227,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.5/坪
12.2/㎡
平均価格
4,419
取引実績
15件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万64万47万30万
20092011201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2019年は坪44万円へ、10年間で+48.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
4,200円
151坪〜（500㎡〜）
27.8/坪
2018年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2018年第1四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2017年第1四半期
5,100円
121坪〜（400㎡〜）
42.1/坪
2017年第1四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2014年第1四半期
990円
24坪〜（80㎡〜）
40.9/坪
2014年第1四半期
15,000円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3/坪
2012年第4四半期
11,000円
454坪〜（1500㎡〜）
24.2/坪
2012年第2四半期
5,100円
70坪〜（230㎡〜）
73.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
竪町は北九州市小倉北区内46地区中5位（上位89%）。
坪単価40.5/坪。
1つ上の砂津とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）