足立の土地相場
福岡県北九州市小倉北区足立 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区足立の土地相場は坪単価9万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
足立の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
303,432円/坪
推定総額
1,972万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
平均価格
2,304
取引実績
30件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪37万円へ、16年間で32.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第3四半期
4,100円
242坪〜（800㎡〜）
16.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2021年第1四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
5,200円
130坪〜（430㎡〜）
40.0/坪
2020年第4四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
350円
21坪〜（70㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
4,200円
166坪〜（550㎡〜）
25.2/坪
2016年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足立は北九州市小倉北区内46地区中13位（上位72%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の片野とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
足立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 | 9.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小倉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）