足立のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区足立 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
足立の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,079万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.8万円に対し、築35年は18.1万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,457円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲79.9%
平均価格
1,982
取引実績
45件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間で+78.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,923
21件
４ＬＤＫ
2,342
18件
２ＬＤＫ
1,060
3件
３ＤＫ
500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
足立のマンション一覧（8棟）
サンライフ足立公園
築19年
| 6階建
| 110戸
2,000万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ミリオンコーポラス白亜館
築50年
| 9階建
| 33戸
400万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドパレスエクセラン足立
築22年
| 5階建
| 17戸
2,230万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買12件
足立マンション
築35年
| 3階建
| 5戸
950万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アクシス足立
築36年
| 地下1階付3階建
| 9戸
690万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買11件
足立グリーンハイツ
築53年
| 7階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス足立の杜
築11年
| 14階建
| 45戸
3,150万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買6件
リヴィエールプリマクラッセ足立
築22年
| 8階建
| 20戸
2,880万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足立は北九州市小倉北区内50地区中15位（上位70%）。
単価23.0。
1つ上の黒住町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
足立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 | 9.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小倉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）