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足立のマンション相場

福岡県北九州市小倉北区足立 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

福岡県北九州市小倉北区足立のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約45件、前年比+79.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
足立の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,535万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価22.7万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
22.7万/㎡
8件
築10年
18.2万/㎡
6件
築15年
18.5万/㎡
19件
築20年
15.3万/㎡
5件
築30年
10.9万/㎡
3件
築35年
13.3万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,073円。
４ＬＤＫ
1,763円
18件
３ＬＤＫ
1,459円
21件
２ＬＤＫ
1,073円
3件
北九州市小倉北区平均 - → 足立 23.0 北九州市小倉北区内 15位/51地区
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲79.9%
平均価格
1,982
取引実績
45件
平均面積
85㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万
200820122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間で+78.1%上昇（年平均+4.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
13
築31年以上
15

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,923
21件
４ＬＤＫ
2,342
18件
２ＬＤＫ
1,060
3件
３ＤＫ
500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 2,000円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 23.5
2025年第2四半期 2,000円 築未改装年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 25.0
2025年第2四半期 2,000円 築未改装年・ 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 26.7
2025年第1四半期 1,500円 80㎡〜 ・４ＬＤＫ 18.8
2025年第1四半期 1,500円 築改装済み年・ 75㎡〜 ・４ＬＤＫ 20.0
2024年第2四半期 950円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 12.7
2023年第2四半期 1,700円 築未改装年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 21.3
2023年第1四半期 1,000円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ 13.3
2022年第4四半期 500円 70㎡〜 ・３ＤＫ 7.1
2022年第3四半期 2,200円 築未改装年・ 85㎡〜 ・４ＬＤＫ 25.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

足立のマンション一覧（21棟）

サンライフ足立公園
築19年 | 6階建 | 110戸
2,000万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ミリオンコーポラス白亜館
築50年 | 9階建 | 33戸
400万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドパレスエクセラン足立
築22年 | 5階建 | 17戸
2,230万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買12件
足立マンション
築35年 | 3階建 | 5戸
950万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アクシス足立
築36年 | 地下1階付3階建 | 9戸
690万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買11件
足立グリーンハイツ
築53年 | 7階建 | 16戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス足立の杜
築11年 | 14階建 | 45戸
3,150万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買6件
リヴィエールプリマクラッセ足立
築22年 | 8階建 | 20戸
2,880万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買3件
第一ハイム足立
築47年
売買0件
メゾンモンブラン足立　マンション　 足原小・霧丘中学校
売買0件
メゾンモンブラン足立
売買0件
足立グリーンハイツ
売買0件
THE HOUSE 足立三丁目
売買0件
THE HOUSE足立三丁目
売買0件
THE HOUSE足立三丁目
売買0件
メゾンモンブラン足立
売買0件
ＴＨＥ　ＨＯＵＳＥ　足立三丁目（Ａ−４）
築21年
売買0件
THE HOUSE 足立三丁目（A-4）
築21年
売買0件
サンライフ足立公園
売買0件
メゾンモンブラン足立
売買0件
THE HOUSE 足立三丁目
築21年
売買0件

市場環境（北九州市小倉北区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 181,681 -
2016 180,679 -
2018 181,496 +464
2020 181,522 +257
2022 179,217 -394
2023 178,100 -624
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北九州市小倉北区のマンションマップ

北九州市小倉北区内のエリアランキング

足立は北九州市小倉北区内51地区中15位（上位71%）。 単価23.0。 1つ上の黒住町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
1 室町
45.8
+99%
2 竪町
40.0
+74%
3 城内
39.0
+70%
4 馬借
36.7
+60%
5 木町
29.5
+29%
6 紺屋町
28.1
+22%
7 香春口
28.0
+22%
8 大手町
27.7
+21%
9 田町
26.3
+15%
10 白萩町
25.4
+10%
11 原町
25.3
+10%
12 昭和町
25.0
+9%
13 中井
23.5
+2%
14 黒住町
23.1
+0%
15 足立 ◀
23.0
―
16 足原
21.7
-6%
17 上到津
21.5
-6%
中価格帯（18〜34位）
18 大門
21.5
-7%
34 吉野町
16.1
-30%
他 15 地区
お手頃帯（35〜51位）
35 中津口
15.9
-31%
51 大田町
9.2
-60%
他 15 地区

最寄り駅の相場

🚉
小倉(福岡)駅
徒歩30分 / 25件の取引
25万/㎡
平均㎡単価
🚉
城野(ＪＲ)駅
徒歩23〜30分 / 15件の取引
21万/㎡
平均㎡単価
🚉
片野駅
徒歩28〜30分 / 3件の取引
17万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

足立周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 9.4/㎡ +0.9% 住宅 小倉 3500m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

足立の他の不動産相場

🏞️ 土地
足立の土地相場 →
🏠 一戸建て
足立の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流）
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。