グランドパレスエクセラン足立
福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 | 築22年 | 17戸
最新データ
2022年3月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（23.6万円）を7.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を41.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2022年は25.3万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
201520182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,775万円です。4LDKが最も高く平均1,883万円、3LDKは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,775万 |
1,700万 |
1,798万 |
| 4LDK |
4件 |
1,883万 |
1,690万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.84m² ～ 100.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建築 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
21.9万 |
24.4万 |
24.4万 |
24.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
25.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.05万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.3万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額128,286円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。