足立マンション
福岡県北九州市小倉北区足立1丁目11-3 | 築35年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で16.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.1万円/㎡
レンジ
6.8〜11.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,232万円です。2LDKが最も高く平均1,293万円、3LDKは平均1,232万円です。
2LDK
1,293万
4件
3LDK
1,232万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,293万 | 992万 | 1,615万 |
| 3LDK | 7件 | 1,232万 | 895万 | 1,573万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.4万/㎡
3階以上
4件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 88.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
足立バス停駅
JR伯備線
学区情報
小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | - | - | - |
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 1976 | 33戸 | 5.8万 | 400万 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| エメラルドマンション寿山 | 1984 | 23戸 | 3.5万 | 300万 |
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 81.32㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.5万 | - | - | 14.1万 | 13.0万 |
| 2LDK | 15.5万 | - | 20.0万 | 14.6万 | 13.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.28万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.26万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。