サンリヤン足立橋
福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、9年間で28.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.530
補正係数 ×1.530
代表面積 80.58㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均1,702万円です。1SLDKが最も高く平均2,507万円、4LDKは平均1,567万円です。
1SLDK
2,507万
8件
3LDK
1,702万
12件
3SLDK
1,866万
4件
4LDK
1,567万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 2,507万 | 2,367万 | 2,715万 |
| 3LDK | 12件 | 1,702万 | 1,283万 | 2,515万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,866万 | 1,567万 | 2,205万 |
| 4LDK | 2件 | 1,567万 | 1,567万 | 1,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（21.8万円）と比べて5.4万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
21.8万/㎡
4-7階
11件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 94.96m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 間組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | - | - | - |
| オリエンタル小倉北第２ | 1991 | 29戸 | 9.4万 | 450万 |
| サンパーク足立妙見通レジデンス | 2022 | 36戸 | 32.8万 | 2,650万 |
| エメラルドマンション寿山 | 1984 | 23戸 | 3.5万 | 300万 |
| クローバーマンション足立 | 1980 | 22戸 | 4.8万 | 348万 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 2013 | - | - | - |
| グランドパレス足原 | 1997 | 24戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| 足立ハイマート | 1991 | 20戸 | 4.4万 | 390万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.4万 | 24.0万 | 20.7万 | 23.3万 | 20.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 23.2万 | 19.6万 | - | - |
| 1SLDK | 29.0万 | 28.2万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。