イマージュアークヒルズ足原
福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10 | 築24年 | 14戸
最新データ
2023年7月
売買23件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（19.8万円）より4.4%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を5.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、9年間で29.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万
201520162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には90,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,861万円です。3SLDKが最も高く平均1,930万円、3LDKは平均1,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,861万 |
1,480万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 4LDK |
8件 |
1,929万 |
1,680万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 107.85m² |
|---|
| 施工会社 | 大島組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イマージュアークヒルズ足原 |
2002 |
14戸 |
18.9万 |
1,680万 |
| サンパーク足立妙見通レジデンス |
2022 |
36戸 |
32.8万 |
2,650万 |
| グランドパレス足原 |
1997 |
24戸 |
25.9万 |
2,150万 |
| リヴィエール足原２ |
1998 |
39戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| リヴィエールルネ足原 |
2003 |
36戸 |
25.1万 |
1,898万 |
| サンリヤン足立橋 |
2007 |
36戸 |
20.7万 |
1,680万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 |
2004 |
20戸 |
28.6万 |
2,880万 |
| クローバーマンション足立 |
1980 |
22戸 |
4.8万 |
348万 |
| ザ・ハウス足立の杜 |
2015 |
45戸 |
35.5万 |
3,150万 |
| アーティックスエグゼ足原 |
2003 |
31戸 |
23.6万 |
1,980万 |
| サンライフ足原 |
1987 |
23戸 |
18.8万 |
1,298万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
23.6万 |
24.1万 |
23.1万 |
- |
18.9万 |
| 3LDK |
26.6万 |
23.0万 |
- |
20.5万 |
18.5万 |
21.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.65万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。