足原のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区足原 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.0万円に対し、築35年は12.2万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
21.0万/㎡
築10年
6件
20.3万/㎡
築15年
7件
16.0万/㎡
築20年
7件
15.9万/㎡
築35年
2件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,383円。
３ＬＤＫ
16件
1,396円
４ＬＤＫ
8件
1,383円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,705
取引実績
28件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2025年は㎡19.4万円へ、16年間で15.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,675
16件
４ＬＤＫ
1,800
8件
４ＤＫ
950
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第2四半期
950円
85㎡〜
・４ＤＫ
11.2
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
足原のマンション一覧（6棟）
サンリヤン足立橋
築19年
| 6階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買29件
イマージュアークヒルズ足原
築24年
| 5階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サンライフ足原
築39年
| 6階建
| 23戸
1,298万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アーティックスエグゼ足原
築23年
| 8階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リヴィエールルネ足原
築23年
| 地下1階付8階建
| 36戸
1,898万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買5件
リヴィエール足原 足原小・霧丘中学校
築39年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
足原は北九州市小倉北区内51地区中16位（上位69%）。
単価21.7。
1つ上の足立とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）