大手町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区大手町 | 260件の成約データ
推定相場
大手町の中古マンション
260件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,888万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,791円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼8.2%
平均価格
2,254
取引実績
260件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡30.3万円へ、17年間で+71.1%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,107
135件
４ＬＤＫ
2,738
58件
２ＬＤＫ
2,118
50件
１ＬＤＫ
1,250
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
５ＬＤＫ
6,100
1件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（17棟）
コープ野村大手町２
築43年
| 12階建
| 195戸
1,588万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買78件
アクアサージュ大手町
築22年
| 地下1階付14階建
| 125戸
1,930万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アーベインルネス大手町
築35年
| 14階建
| 138戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買44件
リビオ大手町グランエンブレム
築20年
| 14階建
| 145戸
3,150万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライフ勝山公園セントラルシティ
築10年
| 14階建
| 74戸
3,100万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ポレスタータワー大手町リーモ
築16年
| 20階建
| 132戸
2,000万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライブスクエア大手町
築6年
| 19階建
| 131戸
3,300万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ルミエール大手町ツインフェアリー
築23年
| 13階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークタウン大手町
築40年
| 11階建
| 77戸
2,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アーティックスヴィセント大手町
築25年
| 15階建
| 65戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サンコーポ大手町
築46年
| 11階建
| 36戸
480万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買16件
土居ビルコープ野村大手町
築46年
| 地下1階付11階建
| 67戸
1,900万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コープ野村大手町
築46年
| 地下1階付11階建
| 99戸
1,590万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買11件
パークタウン大手町１
築40年
| 11階建
| 78戸
2,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス大手町エンブレム
築12年
| 地下1階付14階建
| 63戸
4,255万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス大手町プレミアム
築14年
| 14階建
| 70戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン大手町２
築40年
| 14階建
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
大手町は北九州市小倉北区内50地区中8位（上位84%）。
単価27.7。
1つ上の香春口とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）