大手町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区大手町 | 261件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区大手町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約261件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.0万円に対し、築40年は12.8万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
28.0万/㎡
築5年
33件
28.8万/㎡
築10年
42件
25.5万/㎡
築15年
45件
21.2万/㎡
築20年
21件
18.6万/㎡
築25年
22件
16.2万/㎡
築30年
30件
16.5万/㎡
築35年
16件
13.5万/㎡
築40年
11件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,056円。
４ＬＤＫ
58件
2,132円
３ＬＤＫ
136件
1,655円
２ＬＤＫ
50件
1,625円
１ＬＤＫ
5件
1,093円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,830円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,056円
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,250
取引実績
261件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+67.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,102
136件
４ＬＤＫ
2,738
58件
２ＬＤＫ
2,118
50件
１ＬＤＫ
1,250
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
５ＬＤＫ
6,100
1件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（34棟）
コープ野村大手町２
築43年
| 12階建
| 195戸
1,588万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買78件
アクアサージュ大手町
築22年
| 地下1階付14階建
| 125戸
1,930万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アーベインルネス大手町
築35年
| 14階建
| 138戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買44件
リビオ大手町グランエンブレム
築20年
| 14階建
| 145戸
3,150万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライフ勝山公園セントラルシティ
築10年
| 14階建
| 74戸
3,100万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ポレスタータワー大手町リーモ
築16年
| 20階建
| 132戸
2,000万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライブスクエア大手町
築6年
| 19階建
| 131戸
3,300万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ルミエール大手町ツインフェアリー
築23年
| 13階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークタウン大手町
築40年
| 11階建
| 77戸
2,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アーティックスヴィセント大手町
築25年
| 15階建
| 65戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サンコーポ大手町
築46年
| 11階建
| 36戸
480万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買16件
土居ビルコープ野村大手町
築46年
| 地下1階付11階建
| 67戸
1,900万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コープ野村大手町
築46年
| 地下1階付11階建
| 99戸
1,590万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買11件
パークタウン大手町１
築40年
| 11階建
| 78戸
2,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス大手町エンブレム
築12年
| 地下1階付14階建
| 63戸
4,255万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ハウス大手町プレミアム
築14年
| 14階建
| 70戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン大手町２
築40年
| 14階建
売買0件
リヴィエール大手町オーナーズレジデンス
築11年
売買0件
リヴィエール大手町オーナーレジデンス
築11年
売買0件
リヴィエール大手町オーナーズレジデンス
売買0件
コープ野村大手町II
売買0件
リヴェール大手町オーナーズレジデンス
築11年
売買0件
コープ野村大手町II マンション 西小倉小・思永中学校
売買0件
アーティックス大手町
売買0件
サンパーク大手町中央レジデンス
売買0件
リヴィエール大手町オーナーズレジデンス
売買0件
コープ野村大手町II
売買0件
アーティックス大手町
築36年
売買0件
土居ビルコープ野村大手町
売買0件
アーベインルネス大手町
売買0件
グランドパレスロイヤルコート大手町
売買0件
グランドパレスロイヤルコート大手町
築27年
売買0件
ライブスクエア大手町
築6年
売買0件
アーティックス大手町
築36年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
大手町は北九州市小倉北区内51地区中8位（上位84%）。
単価27.7。
1つ上の香春口とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
大手町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。