黒住町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区黒住町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
黒住町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,992万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.1万円に対し、築25年は21.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,918円。
平均㎡単価
23.1
平均価格
1,574
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,469
7件
４ＬＤＫ
1,800
7件
２ＬＤＫ
1,090
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2020年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第4四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2016年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2014年第4四半期
980円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2010年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
黒住町は北九州市小倉北区内50地区中14位（上位72%）。
単価23.1。
1つ上の中井とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）