白萩町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区白萩町 | 36件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.1万円に対し、築15年は17.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
25.1万/㎡
築5年
6件
22.4万/㎡
築10年
9件
17.7万/㎡
築15年
9件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,912円。
３ＬＤＫ
18件
1,494円
２ＬＤＫ
7件
1,428円
４ＬＤＫ
10件
1,912円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,972
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で27.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
18件
４ＬＤＫ
2,350
10件
２ＬＤＫ
1,600
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白萩町のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
白萩町は北九州市小倉北区内51地区中10位（上位80%）。
単価25.4。
1つ上の田町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）