室町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区室町 | 105件の成約データ
推定相場
室町の中古マンション
105件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,163万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価60.4万円に対し、築15年は25.0万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は3,676円。
平均㎡単価
45.8
前年比 ▲16.8%
平均価格
3,666
取引実績
105件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2024年は㎡56.0万円へ、15年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
48
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,919
54件
２ＬＤＫ
3,277
39件
４ＬＤＫ
3,529
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
4件
オープンフロア
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2024年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2022年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
室町は北九州市小倉北区内50地区中1位（上位98%）。
単価45.8。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
室町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区室町２丁目１３４番３ | 41.4/㎡ | +1.5% | 店舗,事務所 | 小倉 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）