中井のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区中井 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.3万円に対し、築20年は16.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
20.3万/㎡
築5年
9件
21.7万/㎡
築10年
6件
19.7万/㎡
築15年
15件
17.1万/㎡
築20年
2件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,447円。
３ＬＤＫ
23件
1,489円
２ＬＤＫ
7件
1,408円
４ＬＤＫ
8件
1,447円
平均㎡単価
23.5
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,882
取引実績
40件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡26.5万円へ、17年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
19
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,899
23件
４ＬＤＫ
1,738
8件
２ＬＤＫ
1,757
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
オープンフロア
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
39.0
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中井のマンション一覧（19棟）
エクレールアルティマ中井
築26年
| 15階建
| 68戸
1,898万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買34件
エメラルドマンション中井口
築43年
| 5階建
| 16戸
400万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買23件
サンパーク中井
築21年
| 14階建
| 52戸
1,700万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンマンション中井
築43年
| 5階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドハイツ中井中央Ａ
築39年
| 5階建
| 15戸
580万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サンハイツ中井
築48年
| 4階建
| 18戸
200万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンパーク中井２
築15年
| 8階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドハイツ中井中央
築39年
| 5階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドハイツ中井中央Ｂ
築39年
| 5階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドハイツ第２中井
築40年
| 5階建
| 19戸
198万円
直近売出価格
2.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレールアバンセ中井
築25年
| 10階建
| 56戸
1,900万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドハイツ中井
築41年
| 5階建
630万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買3件
シャルム中井
築31年
| 9階建
560万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サンリヤン小倉中井
築19年
| 6階建
| 15戸
1,890万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオシティ小倉中井ウエストコート
築1年
| 11階建
| 116戸
売買0件
コーポラス中井口
築46年
| 6階建
売買0件
リビオシティ小倉中井イーストコート
築8年
売買0件
山内シャルム中井
築43年
売買0件
シティガーデン小倉中井
築4年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
中井は北九州市小倉北区内51地区中13位（上位75%）。
単価23.5。
1つ上の昭和町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
中井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区中井５丁目１５番７ | 11.2/㎡ | +3.7% | 事務所 | 九州工大前 2100m |
| 北九州市小倉北区中井４丁目５番２２ | 9.7/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 九州工大前 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）