シャルム中井
福岡県北九州市小倉北区中井1丁目 | 築31年
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,800〜65,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム中井 | 1995 | - | 9.3万 | 560万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| グリーンマンション中井 | 1983 | 35戸 | 7.8万 | 450万 |
| サンパーク中原東 | 2008 | 40戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| エクレールアルティマ中井 | 2000 | 68戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | - | 9.5万 | 630万 |
| エメラルドマンション中井口 | 1983 | 16戸 | 7.8万 | 400万 |
| コーポラス中井口 | 1980 | - | - | - |
| サンパーク中井２ | 2011 | 22戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| 境川グリーンマンション | 1983 | 20戸 | 6.8万 | 450万 |
| サンパーク中井 | 2005 | 52戸 | 22.5万 | 1,700万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 560万 | 9.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の98%）で、平均月額64,780円。3LDKなら月額64,780円が相場です。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
3LDK
54,000〜67,000円
64,780円
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 930円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 930円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 930円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 930円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 930円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 889円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 903円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 61,000円 | 847円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 917円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 861円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。