グリーンマンション中井
福岡県北九州市小倉北区中井口3-26 | 築43年 | 35戸
最新データ
2021年12月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は7.8万円。北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より56.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2021年は7.8万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2019年には41,500円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均360万円です。3LDKが最も高く平均360万円、2LDKは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
317万 |
230万 |
450万 |
| 3LDK |
9件 |
360万 |
210万 |
495万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井口3-26 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.02m² ～ 60.32m² |
|---|
| 管理会社 | 九州ダイケン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩19分
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
4.7万 |
4.0万 |
7.8万 |
| 3LDK |
6.6万 |
6.0万 |
5.0万 |
4.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
230万 |
3.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
270万 |
4.48万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
270万 |
4.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.97万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
395万 |
6.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
210万 |
3.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
470万 |
8.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
495万 |
8.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
310万 |
5.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額47,571円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
43,000円 |
741円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
40,000円 |
689円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
47,000円 |
810円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
862円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
862円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
862円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
862円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。