ニューライフ小倉
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-13 | 築44年 | 41戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（15.5万円）を13.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、7年間で50.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均834万円です。2SLDKが最も高く平均1,098万円、2LDKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
850万 |
850万 |
850万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,098万 |
1,098万 |
1,098万 |
| 2LDK |
2件 |
610万 |
420万 |
800万 |
| 3LDK |
5件 |
834万 |
480万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.55m² ～ 62.48m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
8.7万 |
- |
16.5万 |
- |
| ー |
- |
- |
- |
14.6万 |
14.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
8.2万 |
15.8万 |
16.3万 |
- |
14.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
800万 |
16.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
850万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
840万 |
14.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
420万 |
8.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
850万 |
14.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額60,000円。4DKなら月額60,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。