アーティックスグランクリュ高峰
福岡県北九州市小倉北区高峰町21-15 | 築17年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2024年は30万/㎡へ、8年間で17.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,650万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均1,991万円です。
3LDK
1,991万
2件
4LDK
2,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,991万 | 1,962万 | 2,019万 |
| 4LDK | 4件 | 2,650万 | 2,012万 | 3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.77m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
日明病院前バス停駅
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徒歩25分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| アネックス高峰 | 1996 | 42戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| グランドハイツ第２高峰 | 1985 | 15戸 | 11.7万 | 720万 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2012 | 36戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| サンヴェルシア高峰 | 2020 | 12戸 | 18.9万 | 2,798万 |
| アーティックスアルセーロ高峰 | 2007 | 38戸 | - | - |
| リヴィエール高峰 | 1985 | 13戸 | 10.0万 | 1,070万 |
| ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン | 1983 | 28戸 | 13.7万 | 898万 |
| サンライフ高峰 | 1994 | 34戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 2002 | 30戸 | 20.7万 | 1,880万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.9万 | 28.1万 | 29.7万 | 30.0万 |
| 3LDK | 25.4万 | 25.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。