リヴィエール高峰
福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で55.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.1万円/㎡
レンジ
7.6〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.598
補正係数 ×0.598
代表面積 106.98㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の60%・3件）で、平均1,106万円です。5LDKが最も高く平均1,106万円、2SLDKは平均1,098万円です。
2SLDK
1,098万
2件
5LDK
1,106万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,098万 | 1,098万 | 1,098万 |
| 5LDK | 3件 | 1,106万 | 1,070万 | 1,173万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
13.9万/㎡
4-7階
2件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.88m² ～ 106.98m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 九州三共 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール高峰 | 1985 | 13戸 | 10.0万 | 1,070万 |
| ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 | 2002 | 103戸 | 21.7万 | 1,900万 |
| サンヴェルシア高峰 | 2020 | 12戸 | 18.9万 | 2,798万 |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| グランドハイツ第２高峰 | 1985 | 15戸 | 11.7万 | 720万 |
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2012 | 36戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1997 | 82戸 | 23.2万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 9.7万 | - | 10.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,070万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 745万 | 10.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。