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グランドハイツ高峰

福岡県北九州市小倉北区高峰町18-33 | 築45年 | 18戸

推定相場
グランドハイツ高峰
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均(18.4万円)より64.0%低く、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)より63.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、6年間で33.7%下落しています(年平均-5.6%)。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の63,000円から2020年には73,333円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均931万円です。3LDKが最も高く平均931万円、3DKは平均450万円です。
3DK
2件
450万
3LDK
11件
931万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 450万 450万 450万
3LDK 11件 931万 490万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-2階(6.6万円)と比べて5.5万円(+83.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.6万/㎡
2件
3階以上
12.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区高峰町18-33
築年月1981年5月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数18戸
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩28分
🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩29分

学区情報

小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ高峰 1981 18戸 6.6万 498万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 1997 43戸 19.5万 1,200万
ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 2002 103戸 21.7万 1,900万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 1997 82戸 23.2万 1,498万
リヴィエール高峰 1985 13戸 10.0万 1,070万
エメラルドマンション井堀 1979 20戸 6.5万 450万
サンライフ高峰 1994 34戸 20.2万 1,280万
ライオンズマンション朝日ヶ丘 1980 4戸 8.7万 650万
オリエンタル朝日ヶ丘 1990 32戸 11.7万 255万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 1996 65戸 22.0万 1,550万
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 1996 82戸 18.1万 1,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
3LDK 10.2 14.9 13.6 13.6 16.1 14.9 6.6
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 498万 6.64万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 498万 6.64万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.14万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.62万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.52万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.62万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.52万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2018年6月 中層 60㎡〜 598万 9.5万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 598万 9.5万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 490万 6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額71,000円
3LDK
71,000円
59,000〜75,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 1,000円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 882円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 945円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,190円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 945円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 933円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 882円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 882円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 945円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,064円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。