ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-12 | 築30年 | 65戸
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（16.9万円）を30.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は86,500〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均1,262万円です。2LDKが最も高く平均2,040万円、3LDKは平均1,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,620万 |
1,550万 |
1,690万 |
| 2LDK |
2件 |
2,040万 |
2,040万 |
2,040万 |
| 3LDK |
20件 |
1,262万 |
960万 |
1,690万 |
| 4LDK |
7件 |
1,595万 |
1,290万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 92.30m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき 東宝住宅 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
22.6万 |
| 3LDK |
15.5万 |
18.2万 |
13.1万 |
15.8万 |
18.0万 |
- |
20.5万 |
22.7万 |
| 4LDK |
14.3万 |
- |
- |
21.9万 |
17.3万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,040万 |
31.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,040万 |
31.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,548万 |
16.78万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,548万 |
17.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
13.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,180円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。