ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×2.089
補正係数 ×2.089
代表面積 64.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,102万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,102万 | 902万 | 1,665万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 88.56m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西南女学院下バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 1997 | 43戸 | 19.5万 | 1,200万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1997 | 82戸 | 23.2万 | 1,498万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 | 1996 | 65戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 1996 | 82戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 19.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
4LDK
90,000〜120,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。