井堀のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区井堀 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井堀の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,544万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築30年は12.8万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は1,849円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲4.7%
平均価格
1,350
取引実績
69件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+90.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,236
41件
４ＬＤＫ
1,745
21件
２ＬＤＫ
973
3件
１Ｒ
190
1件
３ＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
190円
25㎡〜
・１Ｒ
7.6
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井堀のマンション一覧（28棟）
井堀南団地
築48年
| 5階建
| 132戸
280万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買90件
オリエンタル朝日ヶ丘
築36年
| 4階建
| 32戸
255万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買52件
グランドパレス井堀
築25年
| 14階建
| 50戸
1,690万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館
築30年
| 11階建
| 65戸
1,550万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買33件
井堀南団地４棟
築48年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館
築30年
| 11階建
| 82戸
1,280万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アーティックス井堀ソルパラッツォ
築13年
| 8階建
| 70戸
3,798万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション朝日ヶ丘
築46年
| 5階建
| 4戸
650万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買20件
井堀北団地
築51年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買17件
サンリバーハウス井堀
築46年
| 5階建
| 14戸
490万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買16件
リヴィエール井堀リゾシア
築12年
| 12階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館
築29年
| 11階建
| 82戸
1,498万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ルパルク井堀
築47年
| 4階建
390万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買10件
井堀南団地3棟
築48年
| 5階建
500万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買9件
下到津マンション
築53年
| 4階建
| 16戸
35万円
直近売出価格
0.8万/㎡
㎡単価
売買9件
いわき光マンション朝日ヶ丘
築36年
| 6階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラージュ井堀
築37年
| 10階建
| 84戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドマンション井堀
築47年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買7件
井堀南団地５棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館
築29年
| 10階建
| 43戸
1,200万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
いわきマンション井堀
築26年
| 地下1階付8階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買5件
井堀南団地１棟
築51年
| 4階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買5件
井堀南団地６棟
築47年
| 5階建
| 20戸
285万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買4件
井堀南団地８棟
築46年
| 5階建
| 20戸
390万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドハイツ井堀
築43年
| 5階建
480万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
井堀南団地２棟
築51年
| 4階建
| 16戸
330万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館
築30年
| 11階建
| 65戸
1,190万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘1番館
築30年
| 11階建
| 82戸
1,050万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
井堀は北九州市小倉北区内50地区中26位（上位48%）。
単価18.2。
1つ上の緑ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
最寄り駅の相場
井堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３ | 7.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 小倉 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）