いわきマンション井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、6年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2019年には100,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
24.2〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,389万円です。3LDKが最も高く平均1,433万円、2LDKは平均1,389万円です。
2LDK
1,389万
3件
3LDK
1,433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,389万 | 1,246万 | 1,536万 |
| 3LDK | 2件 | 1,433万 | 1,271万 | 1,594万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 75.77m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション井堀 | 2000 | 15戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | - | 7.5万 | 480万 |
| グランドハイツ第２中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| グランドハイツ中井中央 | 1987 | 15戸 | 10.7万 | 800万 |
| グランドハイツ中井中央Ｂ | 1987 | 9戸 | 10.7万 | 800万 |
| グランドハイツ中井中央Ａ | 1987 | 15戸 | 9.3万 | 580万 |
| ルパルク井堀 | 1979 | - | 5.8万 | 390万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エクレールアバンセ中井 | 2001 | 56戸 | 25.1万 | 1,900万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.4万 | 17.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
3LDK
92,000〜110,000円
104,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。