いわきマンション井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 | 築26年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（12.4万円）を67.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、6年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2019年には100,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,399万円です。2LDKが最も高く平均1,399万円、3LDKは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,399万 |
1,350万 |
1,498万 |
| 3LDK |
2件 |
1,330万 |
1,180万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.34m² ～ 75.77m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
19.4万 |
17.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。