グランドハイツ第２中井
福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-14 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、10年間で68.5%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では66.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均268万円です。3LDKが最も高く平均615万円、4LDKは平均268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
615万 |
580万 |
650万 |
| 4LDK |
4件 |
268万 |
198万 |
398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.85m² ～ 74.67m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
4.4万 |
2.9万 |
| 3LDK |
9.2万 |
8.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
198万 |
2.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
228万 |
3.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
398万 |
5.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
248万 |
3.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.71万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。