サンリバーハウス井堀

福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目14番15号 | 築46年 | 14戸

推定相場

サンリバーハウス井堀

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では46.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・8件）で、平均513万円です。2LDKが最も高く平均780万円、5DKは平均370万円です。

2LDK

5件

780万

4DK

8件

513万

5DK

3件

370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	780万	599万	980万
4DK	8件	513万	380万	600万
5DK	3件	370万	290万	490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（7.8万円）と比べて1.5万円（+19.2%）高くなっています。

1-2階

7.8万/㎡

8件

3階以上

9.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目14番15号
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	63.93m² ～ 69.56m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩30分

学区情報

小学校

北九州市立井堀小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリバーハウス井堀	1980	14戸	7.0万	490万
グランドハイツ井堀	1983	-	7.5万	480万
ヴィラージュ井堀	1989	84戸	14.3万	980万
いわきマンション井堀	2000	15戸	20.8万	1,480万
グランドハイツ第２中井	1986	19戸	2.7万	198万
リヴィエール井堀リゾシア	2014	45戸	30.4万	2,280万
ルパルク井堀	1979	-	5.8万	390万
グランドパレス井堀	2001	50戸	19.2万	1,690万
井堀南団地１棟	1975	16戸	4.7万	280万
井堀南団地3棟	1978	-	9.7万	500万
リビオ一枝アレスト	2008	38戸	24.0万	2,380万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024
5DK	-	-	-	4.5万	-	-	7.0万
4DK	6.3万	6.3万	9.4万	7.3万	-	8.3万	8.1万
2LDK	-	-	-	-	15.1万	11.9万	9.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	5DK	65㎡〜	490万	7.05万/㎡
2024年6月	低層	4DK	65㎡〜	550万	7.91万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	599万	9.23万/㎡
2024年4月	低層	4DK	65㎡〜	580万	8.34万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.02万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	840万	12.94万/㎡
2023年3月	低層	4DK	65㎡〜	580万	8.34万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	699万	10.77万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.1万/㎡
2021年5月	低層	4DK	60㎡〜	590万	9.09万/㎡
2021年4月	高層	5DK	65㎡〜	330万	4.75万/㎡
2021年1月	高層	4DK	65㎡〜	380万	5.47万/㎡
2021年10月	高層	5DK	65㎡〜	290万	4.17万/㎡
2020年2月	低層	4DK	60㎡〜	600万	9.39万/㎡
2019年6月	低層	4DK	60㎡〜	400万	6.26万/㎡
2013年6月	低層	4DK	65㎡〜	420万	6.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。