ルパルク井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目6-8 | 築47年
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.3万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、7年間で76.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.9〜8.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.454
補正係数 ×0.454
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均436万円です。3LDKが最も高く平均436万円、3DKは平均185万円です。
3DK
185万
2件
3LDK
436万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 185万 | 175万 | 195万 |
| 3LDK | 8件 | 436万 | 388万 | 547万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
5.6万/㎡
3階以上
2件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 71.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
徒歩41分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルパルク井堀 | 1979 | - | 5.8万 | 390万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 井堀南団地3棟 | 1978 | - | 9.7万 | 500万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| 井堀南団地 | 1978 | 132戸 | 5.5万 | 280万 |
| 下到津マンション | 1973 | 16戸 | 0.8万 | 35万 |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | - | 7.5万 | 480万 |
| 井堀南団地８棟 | 1980 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| 井堀南団地１棟 | 1975 | 16戸 | 4.7万 | 280万 |
| 井堀南団地２棟 | 1975 | 16戸 | 5.6万 | 330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 58.26㎡ | 13.4万円 | 2LDK | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 6.4万 | 6.1万 | 5.8万 |
| 3DK | 3.3万 | 3.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 190万 | 3.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 190万 | 3.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。