リヴィエール井堀リゾシア

福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-5 | 築12年 | 45戸

推定相場

リヴィエール井堀リゾシア

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,301万円です。3SLDKが最も高く平均3,590万円、3LDKは平均2,301万円です。

3LDK

12件

2,301万

3SLDK

2件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,301万	1,998万	2,580万
3SLDK	2件	3,590万	3,590万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.5万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.5万/㎡

5件

4-7階

29.5万/㎡

6件

8階以上

30万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-5
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	68.07m² ～ 128.40m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大手町バス停駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩2分

学区情報

小学校

北九州市立井堀小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール井堀リゾシア	2014	45戸	30.4万	2,280万
ルパルク井堀	1979	-	5.8万	390万
井堀南団地3棟	1978	-	9.7万	500万
ヴィラージュ井堀	1989	84戸	14.3万	980万
サンリバーハウス井堀	1980	14戸	7.0万	490万
井堀南団地	1978	132戸	5.5万	280万
下到津マンション	1973	16戸	0.8万	35万
井堀南団地１棟	1975	16戸	4.7万	280万
井堀南団地２棟	1975	16戸	5.6万	330万
井堀南団地４棟	1978	30戸	5.5万	280万
井堀南団地８棟	1980	20戸	5.3万	390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	30.9万	28.8万	29.6万	33.1万	30.4万	30.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.44万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.44万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.06万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.61万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.45万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.45万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.85万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.61万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,198万	29.34万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.85万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.93万/㎡
2018年5月	10〜12階	3SLDK	125㎡〜	3,590万	27.97万/㎡
2018年3月	10〜12階	3SLDK	125㎡〜	3,590万	27.97万/㎡
2018年1月	10〜12階	ー	125㎡〜	3,890万	30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,678円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,678円/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。